アスベストの除去とアスベスト除去費用
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◆アスベスト 除去 方法
アスベストの除去方法には、「アスベスト除去処理」「アスベスト封じ込め処理」「アスベスト囲い込み処理」の３つの工法があります。
予算や状況に合わせてそれぞれのアスベスト処理工法を選択していきますが、こちらでは簡単に各アスベストの処理方法の特徴をご説明しましょう。
【アスベスト除去処理】
アスベスト除去に入る前に、アスベスト以外の部分をシートなどで養生し、アスベストを除去する部分に湿潤剤を噴霧し、
外部への飛散を防ぎます。それらの処理のあとにアスベスト残留がないよう丁寧にアスベストを除去していきます。
【アスベスト封じ込め処理】
アスベストに、石綿飛散防止剤を吹きつけ、アスベストの飛散を封じます。除去処理と同様に、工事中はアスベスト以外の部位をシートなどで養正、外部へアスベストが飛散するを防ぎます。
【アスベスト囲い込み処理】
アスベストの囲い込み処理とは、天井や壁などアスベスト吹き付け部分の上から、
コンクリートなどの非石綿建材で密閉する方法です。
コスト的には、アスベスト除去処理に比べ安くはなりますが、アスベストの囲い込み処理をしたという
履歴が残されなかった場合など、将来的に存在を知らずに解体・改修し、アスベストの被害にあうリスクを
負ってしまうことになります。また、囲い込み処理は、抜本的なアスベスト除去の解決策とはならないため、
現在では、実施例はほとんどないようです。
これらアスベストの処理方法を比べればお解かり頂けるように、アスベスト除去処理以外の工法はあくまでも応急処置的であり、
アスベスト自体は建物の中に残される為、将来的にアスベスト被害の憂いを持ち越す事になります。
◆アスベスト除去費用
以前、国土交通省は社団法人建築業協会から収集した吹付アスベストの除去費用に関する情報を
「石綿（アスベスト）除去に関する費用について」として公表していました。
社団法人建築業協会が集計分析した調査結果では、吹付アスベストの除去に掛かるおよその処理費の目安としては、
■ 処理面積３００㎡未満： ２万円/㎡～６万円/㎡
■ ３００㎡～１０００㎡： １．５万円/㎡～４万円/㎡
■ １０００㎡以上： １万円/㎡～２．５万円/㎡
としていました。調査結果では情勢により処理費に大きな変動が伴う恐れがあるとされていましたが、処理費の単価（施工実績）をヒストグラムに整理したものを基礎データとして公開しているようなので、アスベスト除去見積もりの参考にすると良いでしょう。
また、アスベスト除去を行なっている企業のホームページを見てみると、アスベスト除去費用としては
下記のような費用が平均的ではないでしょうか。
■ ２００㎡未満： １５,０００～５８,０００円/㎡
■ ２００㎡以上： １３,０００～２９,０００円/㎡
■ ５００㎡以上： ９,０００～１９,０００円/㎡
◆アスベスト除去費用の税務上の取扱いは？
アスベストの健康被害が社会問題化したのを受けて厚労省がアスベストの除去を法的に義務化しました。
アスベスト除去費用は１㎡当たり２万円程度もするといわれていますが、企業や不動産所有者がアスベストを除去する際に掛かる
アスベスト除去費用の税務上の取扱いについては、法的な義務付けに伴うものであることから、原則として除去費用の全額を一時の
損金に算入することが認められるようです。しかし、アスベストの除去工事に伴い、建物の模様替え等の改造や改築を行うなど、明らかに固定資産の価値を高めるような改修に要した費用については、資本的支出と判断されて一時の損金に算入することが認められないので十分注意して下さい。
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